北京資產評估協(xié)會專業(yè)技術委員會專家提示（2022 年）
北京市高級人民法院為深入貫徹落實北京市委市政府關于優(yōu)化營商環(huán)境的工作部署和具體要求，積極推進司法鑒定評估工作的高質量發(fā)展，特邀請北京評協(xié)專業(yè)技術委員會的行業(yè)專家，協(xié)助編寫委托司法鑒定評估規(guī)范指引。
人民法院在案件審理或執(zhí)行過程中，依照一定的程序要求，需要委托評估機構對涉訴不動產、動產、無形資 產、企業(yè)價值、資產損失等經濟權益進行鑒別、判斷、評定、估算，并出具資產評估報告。
規(guī)范指引旨在規(guī)范委托行為、統(tǒng)一受理標準、縮短鑒定周期、減少機構退案、提升工作效率。 本提示僅代表起草專家個人觀點，不是對相關法律法規(guī)及資產評估執(zhí)業(yè)準則的解讀，也不能替代資產評估專業(yè)人員的職業(yè)判斷。所列示的委托評估標的并未涵蓋資產評估中全部標的資產類型，所涉及的必需資料和一般資料，僅供評估專業(yè)人員參考。 司法委托中個案委托材料是否符合評估要求，由評估機構及評估專業(yè)人員確定，不能直接照搬照抄。 專業(yè)技術委員會結合司法實務中常見委托事項所涉評估標的類別，圍繞含義、程序規(guī)范/技術規(guī)范、規(guī)范委托表述、委托材料及要求、注意事項等相關內容，編寫如下專家提示供執(zhí)業(yè)人員參考。
第一類 動產 凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動，并且又不改變其性質和價值的財產，屬于動產。比如，車輛、家具、器皿、設備等。
一、運輸車輛
（一）含義
運輸車輛的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、 核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的運輸車輛的市場價值進行評估并出 具評估報告的專業(yè)服務行為。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——機器設備》； 《道路交通管理 機動車類型》，GA802-2019； 《機動車運行安全技術條件》，GB7258-2019； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***所有/占有的（**車牌號、品牌）車輛的市場價值進行評估,評估基 準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查 的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料① （1）車輛行駛證、車輛購置發(fā)票等； （2）車輛注冊登記證、設定的抵押擔保等他項權利情況。
2.一般資料② （1）車輛使用地以及車輛的運行狀態(tài)（正常使用、維修狀態(tài)、待報廢狀態(tài)）； （2）車輛的使用情況（自用、租賃給他人使用、借給他人使用、抵償給他人占用、強 行被他人占用）； （3）與實際使用人簽訂的相關協(xié)議（租賃協(xié)議、借用協(xié)議、抵債協(xié)議等）； （4）車輛的管理制度和維修維護制度，車輛出現(xiàn)重大事故的情況說明，由車管所出具 的車輛查詢登記表等。
（五）注意事項
1.評估人員需要對涉案車輛進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.委托評估的車輛，若系拼裝車或非法改裝車，直接以報廢車輛回收價格作為其評估值；
3.對于部分運營車輛，政府實行特許經營管理制度，比如出租車，如果評估對象包含特許權，其評估結果遠高于不包含特許經營權的車輛價格。
二、機器設備
機器設備是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產，包括機器、儀器、器械、裝置、以及附屬的特殊建筑物等。司法實務中常見的機器設備有電子產品及辦公設備、生產性機器設備等，具體包括電子產品/辦公設備（比如電子計算機、打印機、空調、移動電話）、通用設備（比如泵、風機、機床）、專用設備（比如電力工業(yè)設備、工程機械、飲料加工設備、醫(yī)療設備）、電氣設備、儀器儀表/計量標準器具及量具/衡器、文體娛設備（比如樂器、體育器械、娛 樂設施）等。
（一）含義
機器設備的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、 核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的機器設備的市場價值進行評估并出 具評估報告的專業(yè)服務行為。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——機器設備》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***擁有的位于**處的*項機器設備的市場價值進行評估，評估基準日為 *年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）評估對象的財產清單，列明標的資產名稱、規(guī)格型號、購置年月、使用情況； （2）權屬資料：國產設備的購置發(fā)票、合同，進口設備的合同、報關單、裝箱單等； （3）涉及抵押擔保、涉訴等事項，請?zhí)峁┑盅旱怯浳募?、擔保協(xié)議（如有）、訴訟證明（如有），或者權屬說明文件。
2.一般資料 （1）機器設備的技術性能及使用狀況（正常、待維修、閑置、待報廢），最近一次維修記錄； （2）機器設備當前所在地以及事實占用、保管、倉儲等情況； （3）機器設備賬面值組成（原始購置價格、清產核資入賬價值、前次評估入賬價值）； （4）企業(yè)生產工藝流程圖及相關技術文件說明、設備檔案（包括設備日常管理制度、 運行記錄、事故記錄、維修保養(yǎng)情況）； （5）精密、大型、價值量大的設備應提供有關技術檢測資料，重要設備的運行狀況和大修理技術改造情況的歷史記錄和詳細說明； （6）需要年檢設備（電梯、起重設備、壓力容器、鍋爐等）的年檢合格證書或檢測報告等。 （五）注意事項
1.評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.委托評估的機器設備的評估結果需明確是否包含增值稅以及相應的設備安裝費用。
三、字畫
（一）含義
字畫評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的字畫作品的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。
字畫，也稱為書畫作品，是中國書法藝術品和中國繪畫藝術品的統(tǒng)稱?？煞譃椋好易之嫼推胀ㄗ之?，一般而言名家作品具有較高的價值。另外還包括裝飾用字畫作品， 價值比較低。決定書畫作品的價值因素通常包括： 1.藝術價值，指技法的難度、高度、時代氣息、格調修養(yǎng)和風格等。不同畫家的作品，藝術價值存在差異，即使是同一畫家，其精品力作與應酬之作，藝術價值也會相差較大，相應地作品的市場價格也會呈現(xiàn)較大差異。 2.作者知名度。 3.書畫的大小和品相。通常書畫藝術品幅式越大價格也越高。 4.書畫的題材與風格。 5.書畫作品的珍稀度。 6.書畫的傳承以及收藏者共識和需求。同等藝術水平的書畫中，那些傳承有緒、有名人上款、名人題跋比沒有的價格高；得到收藏者共識和需求的書畫比沒有得到的價格高。 7.書畫作品所處的社會狀態(tài)和出售者的綜合狀態(tài)。書畫處在經濟繁榮的社會狀態(tài)時價格就高，反之就便宜。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
尚無專門的字畫作品的評估準則或者規(guī)范?？蓞⒄召Y產評估執(zhí)業(yè)準則、指導意見和專家意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對**擁有的**項字畫作品（詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）字畫作品的基本情況，主要包括：作品名稱、作品圖片、作者、創(chuàng)作時間、尺寸 （尺幅）、裝裱形式等；（2）字畫作品的權屬資料，主要包括：拍賣取得文件、購置發(fā)票和付款憑證，家傳證明材料等； （3）名家字畫的鑒定文件，鑒定文件的內容主要包括：作品的真?zhèn)?、年代、書畫作品表現(xiàn)的內容、裝裱形式、書畫的尺寸、作者的款識和印記、重要的題跋等，書畫新舊度，有無破損及修復等； （4）書畫作品的圖片資料。
2.一般資料 （1）書畫作品獲獎情況，收藏平臺（家）對書畫作品的評價； （2）作品在專業(yè)交易平臺上詢得的交易價格等資料。
（五）注意事項
1.評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.字畫評估要求評估人員具有一定的專業(yè)勝任能力。對字畫作品鑒定的現(xiàn)狀是組織一 些文博、拍賣、收藏、創(chuàng)作等資深的專業(yè)人士，綜合評判，進行鑒定。評估人員應能夠在資深專家鑒定的基礎上，合理對書畫作品進行評估。
四、家具
（一）紅木家具
1.含義 紅木家具的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、 核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的紅木家具的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 紅木家具是實木家具的一種，它是以紅木為原料，加工形成的家具。因為紅木的稀缺性，紅木家具一般具有較高的價格。按照國家技術監(jiān)督局的有關規(guī)定，紅木家具主要 是指用紫檀木、酸枝木、烏木、癭木、花梨木、雞翅木制成的家具，除此之外的木材 制作的家具都不能稱為紅木家具。目前市場上的紅木家具以花梨木居多。
2.程序規(guī)范、技術規(guī)范
《木家具通用技術條件》（GB/T 3324-2008）； 《紅木家具通用技術條件》（GB/T 28010-2011）； 《紅木》（GB/T 18107-2017）； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
3.規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的*項紅木家具（詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基 準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查 的日期。
4.委托材料及要求
（1）必需資料 ①評估資產的基本情況，主要包括：家具名稱、家具材質、家具制作時間、家具制作廠家、使用狀況（正常使用、待維修、待報廢）、購買時間、數(shù)量等； ②權屬資料：家具等定制合同或者購置合同、付款憑證，其他關于家具權屬的說明材料； ③家具鑒定資料：有關部門或者專家出具的紅木家具的鑒定材料； ④家具檢驗合格證書等； ⑤家具的圖片資料，圖片應能夠反映家具的樣式、顏色等特征。
（2）一般資料 同類家具在當?shù)亟灰灼脚_上展示或者詢價情況，當?shù)赝惣揖叩慕灰變r格資料。
5.注意事項
（1）評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、 結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
（2）關注紅木家具鑒定資料，非紅木家具的價格遠低于紅木家具的價格。
（二）其他家具
1.含義 其他家具的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、 核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的除紅木家具之外的其他家具的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。
2.程序規(guī)范、技術規(guī)范
《木家具通用技術條件》（GB/T 3324-2008）； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
3.規(guī)范委托表述 在***案件中，對***持有的*項其他家具（非紅木家具，詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查的日期。
4.委托材料及要求
（1）必需資料 ①財產清單，應列明：家具名稱、家具材質、制作時間、家具制作廠家、使用狀況 （正常使用、待維修、待報廢）、購買時間、數(shù)量等； ②權屬資料：家具定制合同或者購置合同、付款憑證，其他關于家具權屬的說明材料； ③家具圖片資料，圖片應能夠反映家具結構、顏色等。
（2）一般資料 同類家具在當?shù)丶揖呤袌鲋械慕灰變r格資料。
5.注意事項
評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
五、存貨
（一）含義
存貨的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施現(xiàn)場調查、收集資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的存貨的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 存貨是指企業(yè)在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料和物料等。根據(jù)會計核算的要求，存貨通常包括原材料、低值易耗品、在產品、產成品（庫存商品）等。存貨具有品類多、 數(shù)量大、周轉快等特征，一般通過銷售產品實現(xiàn)其價值。 如果存貨屬于生物性資產，適用生物性資產的評估。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《企業(yè)會計準則第 1 號——存貨》； 《資產評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的*項存貨/原材料/在產品/產成品（詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）存貨財產清單：至少包括名稱、規(guī)格型號、購置年月、入庫時間、賬面值、存貨質量狀況等；
（2）權屬資料：對于一般的存貨，需提供購貨發(fā)票、倉庫入庫登記材料；存貨涉及的抵押擔保（如有）、涉訴證明文件（如有）、或者權屬說明文件； （3）異地存放的存貨需提供與管理方簽訂的協(xié)議；
（4）存貨盤點表等存貨核實文件。
2.一般資料 （1）存貨管理制度； （2）存貨管理流程圖（或簡要文字描述），原材料、產成品、庫存商品、在用低值易耗品近期的采購合同和銷售合同等； （3）存貨的質量狀況說明（主要包括：正常、殘次、毀損、待報廢等情況），如有不良存貨（不能按照原用途正常使用的存貨），提供不良存貨的明細及形成原因說明； （4）特殊存貨（比如食品、生鮮、藥品、化工品）的保質期證明材料（產品合格證、 出廠證明、存放地點、抽樣檢測報告等）。 （五）注意事項
1.評估人員需要對存貨進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認； 2.關注無法正常使用的存貨，包括（但不限于）存貨霉爛、變質、失效、毀損、待報廢等，以及相應的檢測證明材料。
六、其他動產
除上述之外的其他動產。可參考上述動產的程序進行評估委托。 第二類 不動產中的建（構）筑物 《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》中，不動產定義為“土地、建筑物及其他附著于地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。不包含海域、林木等”。 根據(jù)評估行業(yè)分業(yè)管理的現(xiàn)狀，對于土地、房屋等不動產、以及礦產資源資產（礦業(yè)權）不再表述，對于林木等森林資源資產分類到生物性資產進行概述。根據(jù)司法實踐中常見的資產類型，對于海域使用權的評估暫不表述。本部分僅對裝修工程、建（構）筑物的司法評估委托事項進行說明。
一、裝修工程
（一）含義
裝修工程的評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的裝修工程的市場 價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》； 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013）； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的位于**的裝修工程的市場價值進行評估,評估基準日為*年* 月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn)場調查的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）財產清單，至少包括裝修工程名稱、地址、完工時間、造價金額等； （2）裝修工程依附房屋建筑物權屬證明文件、裝修工程合同或協(xié)議； （3）裝修工程驗收文件； （4）圖片資料（能夠反映裝修工程特征）。 2.一般資料 （1）裝修工程付款憑證； （2）裝修預算或者結算清單明細資料； （3）裝修工程設計圖紙及相關工程資料。 （五）注意事項 1.評估人員需要對裝修工程進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.現(xiàn)場調查過程中應當關注裝修工程各子分部工程使用的材料材質、工程量等，對于 使用價值量較大的材料可以要求當事人提供合同、發(fā)票等證明文件。
二、建（構）筑物
（一）含義
建（構）筑物的評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的建（構） 筑物的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》； 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013）； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對位于**處的**項建（構）筑物（詳見財產清單）的市場價值進行評估, 評估基準日為*年*月*日。如果委托對資產的現(xiàn)價值進行評估，評估基準日即指履行現(xiàn) 場調查的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）財產清單，包括項目名稱、項目地點、開工竣工時間、建安成本、投產時間等； （2）權屬證明文件。對于已辦理權屬登記的建（構）筑物，主要包括：所占用土地的 國有土地使用權證、集體土地所有權證、集體建設用地使用證、集體土地承包權證、 房屋所有權證、不動產權證等；對于尚未辦理權屬登記的建（構）筑物，主要包括： 建設項目核準（備案）文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程 施工許可證、竣工驗收證書以及資產買賣合同、資產繼承證明（比如公證書、判決或 調解書）等；對于未取得項目建設合法文件的建（構）筑物（比如城市或者農村的違 建），需提供合法來源證明或關于資產權屬的書面說明。對于存在抵押擔保、租賃、 涉訴事項的，需提供抵押合同、他項權利證明、租賃合同或者涉訴證明文件。 （3）資產購建合同，包括施工合同、竣工驗收證書、竣工決算報告、工程款支付憑證 等； （4）圖片資料（應能夠反映建、構筑物的全面情況）。
2.一般資料 （1）建（構）筑物狀況相關資料，如建（構）筑物交付等資料，資產維護情況，資產 使用情況等資料； （2）工程建設資料，規(guī)劃總平面圖、建筑設計平面圖、隱蔽工程圖紙、施工總承包合 同、工程預結算資料、測繪報告或建筑面積明細表、工程付款憑證等。
（五）注意事項
評估人員需要對建（構）筑物進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
三、其他不動產
其他不動產是指除上述不動產之外的其他不動產，可以參考類似不動產開展資產評估委托事項。 第三類 無形資產 無形資產是特定主體擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經 濟利益的資源（參照《資產評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產》）。包括商標權、專利權、 著作權、專有技術、銷售網絡、客戶關系、特許經營權、合同權益、域名等可辨認無形資產和商譽這一不可辨認無形資產。
一、專利資產
（一）含義
專利資產評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的專利資產的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 在我國，根據(jù)《中華人民共和國專利法》，專利可分為發(fā)明專利、實用新型專利、外觀設計專利。專利由于具有專有的特性，當其能夠給使用者帶來收益時則具備了資產的屬性，其價值就可以進行評估。 專利資產評估業(yè)務的評估對象是指專利資產權益，包括專利所有權和專利使用權。專利使用權是指專利實施許可權,具體包括專利權獨占許可、排他許可、普通許可和其他許可形式。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產》； 《知識產權資產評估指南》； 《專利資產評估指導意見》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**項專利資產（詳見財產清單）所有權的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
在***案件中，對***持有的**項專利資產（詳見財產清單）使用權的市場價值進行評估，需明確使用權的形式（包括獨占使用許可、排他使用許可、普通使用許可和其他 許可形式）,評估基準日為*年*月*日。
(四)委托材料及要求
1.必需資料 （1）專利證書、專利登記簿副本或法院認可的其他權屬資料，實用新型專利、外觀設計專利還應提交專利評價報告； （2）專利的獲利能力相關的信息、資料，包括收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)； 如果無法提供收益情況，也可提供專利的研發(fā)、申請等費用的情況。
2.一般資料 （1）專利權利要求書、專利說明書及其附圖； （2）專利技術的研發(fā)過程、技術實驗報告、專利資產所屬技術領域的發(fā)展狀況、技術水平、技術成熟度、同類技術競爭狀況、技術更新速度等有關信息、資料，如果技術效果需要檢測，還應當收集相關產品檢測報告； （3）與分析專利產品的適用范圍、市場需求、市場前景及市場壽命、相關行業(yè)發(fā)展狀況等相關的信息、資料。
（五）注意事項
1.關注專利的法律狀態(tài)，包括是否在保護期，專利維護費是否及時足額繳納。通常而言，超過保護期、未及時足額繳納專利維護費的專利技術沒有價值；
2.關注專利產品/服務是否已在市場出售/應用，如果出售/應用，關注專利產品/服務銷售收入的占比情況；
3.專利已經實施的評估，評估人員需要進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、 地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
二、商標資產
（一）含義
商標資產評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的商標資產的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 商標權，又稱商標專用權。商標經過注冊后，商標所有者依法享有商標權權益，受到法律保護。商標權由于具有專有的特性，當其能夠給使用者帶來收益時則具備了資產的屬性，其價值就可以進行評估。
注冊商標包括商品商標、服務商標、集體商標、證明商標。商標資產評估涉及的商標通常為商品商標和服務商標。 商標資產評估對象是指受法律保護的注冊商標權益。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產》； 《知識產權資產評估指南》； 《商標資產評估指導意見》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**項商標資產（詳見財產明細）的專用權市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
在***案件中，對***持有的**項商標資產（詳見財產明細）許可使用權的市場價值進行評估，需明確許可權的形式（包括獨占使用許可、排他使用許可、普通使用許可和其他許可形式）,評估基準日為*年*月*日。 如果商標注冊人在相同或者類似商品和服務上注冊了多個相同或者近似的商標，則應當將這些商標作為商標組合進行評估。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）有效的商標注冊證書或其他權屬及登記資料； （2）商標使用情況資料，包括使用人、使用范圍、收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)（可提供財務報表）； （3）如果無法提供收益情況，也可提供商標的注冊、宣傳推廣費用等資料； （4）商標獲獎情況，是否為馳名商標等。
2.一般資料 （1）商標應用的商品或者服務名稱、類別； （2）相關商品或者服務的使用范圍、市場需求、銷售渠道、銷售網絡、同類商品或者服務的競爭狀況等； （3）商標權利人近一個會計年度以及最近一個會計期間的經審計的財務報表和審計報告； （4）商標宣傳工作的持續(xù)時間、程度、費用和地理范圍； （5）商標權利維護方面的情況，包括權利維護方式、效果、成本費用等（6）近似商標近期的市場交易情況。
（五）注意事項
1.關注商標權的法律狀態(tài)，包括是否在有效期，商標權是否存在轉讓或者使用許可、 商標權是否設定質押權等情況；
2.關注商標使用的地域性特征，即商標專用權是否限定在某一特定區(qū)域；
3.關注商標延及的產品/服務是否已在市場出售/應用，如果出售/應用，關注商標延及的產品/服務銷售收入的占比情況；
4.對注冊商標已使用的評估，評估人員需要進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
5.商標權人在申請注冊商標時會聲明主動放棄部分標志的商標專用權，此類聲明會影響商標專用權范圍，進而影響商標權價值。評估專業(yè)人員應在評估報告中充分披露。
三、著作權資產
（一）含義
著作權資產評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的著作權資產的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 著作權由于具有專有的特性，當其能夠給使用者帶來收益時則具備了資產的屬性，其價值就可以進行評估。 著作權資產評估對象是指著作權中的財產權益以及與著作權有關權利的財產權益，一 般不包括人身權項，財產權益包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權、其他權利等權項。
根據(jù)作品不同，常包括下列組成形式：作品著作權的單項財產權利，作品著作權的多項財產權利組合，分屬于不同作品著作權的單項或者多項財產權利組合，著作權中財產權和與著作權有關權利的財產權益組合，在權利客體不可分割或者不需要分割的情況下著作權資產與其他無形資產的組合。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產》； 《知識產權資產評估指南》； 《著作權資產評估指導意見》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見等。 （三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**項著作權（詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基準日為*年*月*日。評估對象需要明確，比如是對“**作品**權利”的評估，或者是 “**作品**、**等權利組合”的評估。 在***案件中，對***持有的**項著作權使用權（詳見財產清單）的市場價值進行評估，需明確許可權的形式（包括獨占使用許可、排他使用許可、普通使用許可和其他許可形式），評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）著作權登記證書，其他權屬證明材料，包括但不限于：著作權的底稿、原件、合法出版物、認證機構出具的證明、取得權利的合同、當事人購買侵權復制品而取得的實物、發(fā)票等； （2）作品基本情況說明； （3）許可使用協(xié)議； （4）本著作權或類似著作權的收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)（如財務報表）；
（5）如果無法提供收益情況，可提供著作權的創(chuàng)作、宣傳推廣等費用的資料。
2.一般資料 （1）著作權權利維護情況； （2）宏觀經濟發(fā)展和相關行業(yè)政策與作品市場發(fā)展狀況； （3）作品的使用范圍、市場需求、同類產品的競爭狀況； （4）國家、行業(yè)對相關作品支付報酬的相關規(guī)定； （5）權利人的財務報表及其審計報告、自身知名度等證據(jù)。
（五）注意事項
1.關注著作權的法律狀態(tài)，包括是否在有效期、是否存在授權許可、是否設定質押權等情形；
2.關注著作權是否存在已經做出相反認定的在先判決；
3.關注著作權相應產品/服務是否已在市場出售/應用，如果出售/應用，關注相應產品 /服務銷售收入的占比情況；
4.評估人員需要進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等， 參與調查的相關當事人應當共同確認。
四、其他無形資產
其他無形資產包括專有技術、集成電路布圖設計、植物新品種權、銷售網絡、客戶關系、特許經營權、合同權益、域名和數(shù)據(jù)資產等。 上述其他無形資產可參照類似無形資產的規(guī)范進行相應的資產評估委托事項。 第四類 生物資產生物資產是有生命的動物和植物，具有能夠進行生物轉化的能力。根據(jù)司法實踐當中涉及的標的資產類別，以下劃分為動物、農作物以及森林資源資產進行表述。
一、動物
（一）含義
動物的評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的動物的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《中華人民共和國畜牧法》； 《中華人民共和國進出境動植物檢疫法》； 《中華人民共和國漁業(yè)法》； 《中華人民共和國民法典》； 《國家畜禽遺傳資源目錄》； 《中華人民共和國漁業(yè)法實施細則》； 《中華人民共和國水生野生動物保護實施條例》； 《水產苗種管理辦法》； 《企業(yè)會計準則第 5 號——生物資產》； 相關資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**動物的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。對于涉及動物死亡的案件，評估基準日通常為案件發(fā)生的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）資產權屬文件：資產購置證明及付款憑證，報關單、進口動植物檢驗檢疫許可證 （國外進口），相關當事人關于資產權屬的書面說明；
（2）關于資產情況的說明，至少包括名稱、飼養(yǎng)目的、所處位置、年（月）齡、數(shù)量、重量、繁育能力（繁育開始年齡、胎/年、頭/胎）、預計出欄（捕撈、收獲）時間等內容。對于寵物，還需要說明寵物種類等； （3）對于特殊種類動物，比如種牛（馬、羊、豬等種畜）、特殊種類寵物，需要提供相應的血統(tǒng)證明文件； （4）照片（應能夠反映其主要特征）。
2.一般資料 （1）能夠反映動物歷史投入情況的資料，至少包括購置成本、飼料、藥品（含疫苗）、人工等投入情況； （2）反映動物經營情況的資料或內部規(guī)程，如飼養(yǎng)技術規(guī)程、平均飼養(yǎng)周期、歷史死亡率、經濟壽命期、淘汰率、產品產出情況（比如繁育數(shù)量、單位產奶/肉/蛋/其他產量和平均產出期等）、處置殘值等資料。
（五）注意事項
評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
二、農作物（糧食作物、蔬菜、花卉、藥材等）
（一）含義
農作物評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的農作物的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 農作物指農業(yè)上栽培的各種植物。包括糧食作物、經濟作物(油料作物、蔬菜作物、 花、草、樹木)、工業(yè)原料作物、飼料作物，藥材作物等。
樹木類歸入“三、森林資源 資產（包含森林、林木、林地等）”進行表述。 （二）程序規(guī)范、技術規(guī)范 《中華人民共和國民法典》； 《中華人民共和國農業(yè)法》； 《中華人民共和國種子法》； 《中華人民共和國農村土地承包法》； 《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》； 《中華人民共和國進出境動植物檢疫法實施條例》； 《企業(yè)會計準則第 5 號——生物資產》；
相關資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對**擁有的**項農作物（詳見財產清單）的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 (1)資產權屬文件，比如農村土地承包經營權證、農村土地承包協(xié)議/轉包協(xié)議等，協(xié) 議款項支付憑證，相關當事人關于資產權屬情況的書面說明，以及存在的抵押擔保等 他項權利（如有）； (2)資產情況說明，至少包括以下內容：種植品種、種植面積、種植方式（水田/旱 田）、歷史單位面積產量（達銷售狀態(tài)的產量）、預計采收月份等。 2.一般資料 (1)反映農作物歷史投入情況的資料，比如投入的種子、化肥、農藥、農資（大棚、地 膜等）、人工（工日）、機械（臺班）、其他投入等成本資料； (2)該地塊同物種歷史平均產量、銷售價格等情況。
(五)注意事項
1.評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.如果評估對象為地下資產，需進行破壞性抽樣挖掘驗證以核實資產存在及數(shù)量時， 評估機構需提前出具挖掘規(guī)模、數(shù)量等書面方案，相關方需出具書面同意文件。
三、森林資源資產（包含森林、林木、林地等）
（一）含義
森林資源資產評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、 收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的森林資源資產的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 森林資源資產是指由特定主體擁有或控制并能帶來經濟利益的，用于生產、提供商品 和生態(tài)服務功能的森林資源，包括森林、林木（苗木）、林地、森林景觀等。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《中華人民共和國森林法》及其實施條例； 《資產評估執(zhí)業(yè)準則——森林資源資產》； 《森林資源規(guī)劃設計調查主要技術規(guī)定》（林資發(fā)[2003]61 號）；
《森林資源規(guī)劃設計調查技術規(guī)程》（GB/T 26424）； 《森林采伐作業(yè)規(guī)程》（LY/T 1646）； 《旅游資源分類、調查與評價》（GB/T 18972）； 《旅游區(qū)（點）質量等級的劃分與評定》（GB/T 17775）； 《中國森林公園風景資源質量等級評定》（GB/T 18005）； 《森林資源資產評估管理暫行規(guī)定》（財企[2006]529 號）； 《森林資源資產評估技術規(guī)程》（LY/T 2407-2015） 相關資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對**擁有的*項森林資源資產（詳見財產清單）的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）資產權屬文件：林權證書/不動產權證，與資產所有人簽訂的承包/租賃合同/合作造林分成協(xié)議，以及對應的款項支付憑證；相關當事人關于資產權屬情況的書面說明；可能存在的抵押擔保等他項權利； （2）對于用材林、經濟林、能源林類資產，由林業(yè)資源管理主體或專業(yè)調查機構編制，不低于“二類”資源調查 A 級標準誤差級別的小班因子一覽表，至少包括資產位置（林場/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、林班號、小班號、四權情況（林地所有權、林地使用權、林木所有權、林木使用權）、面積、起源、林種、林齡、林組（產期）、株數(shù)、樹高、胸徑、 蓄積量等相關林況因子；
（3）對于苗圃、四旁散生樹，需提供分品種、規(guī)格（樹高、冠幅、地徑/米徑/胸徑）的數(shù)量清單； （4）對于綠化工程類資產，需提供施工合同、工程預決算報告、驗收報告等資料； （5）相關圖件資料：對于用材林、經濟林、能源林類資產，需提供小班因子一覽表對應林業(yè)基本圖（比例尺不小于 1:25000，含林相圖區(qū)劃信息（林班、小班區(qū)劃）、等高線、公里網、行政區(qū)劃等信息）；對于綠化工程，需提供相關施工及驗收圖件。
2.一般資料 近兩年售賣類似林木、苗木、經濟林資產的銷售合同。
（五）注意事項
評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
第五類 股權、債權
一、上市公司股權（股份）
（一）含義
上市公司股權（股份）評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的上市公司股權（股份）的市場價值或內在價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 上市公司股權（股份），也稱為股票，包括在深圳證券交易所、上海證券交易所、北京證券交易所的主板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板等各種板塊上市交易的股票。不含在香港聯(lián)交所以及境外證券交易所上市交易的股票。 （二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**上市公司的**（萬股）股份的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日； 或者，在***案件中，對***持有的**上市公司的**（萬股）股份的非正常情況下（比如存在限售期、較大股份數(shù)量）股票的內在價值進行評估，評估基準日為*年*月*日； 或者，在***案件中，對***持有的**上市公司的**（萬股）股份的以控股為目的長期持有的股票的內在價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）持有股票的證明（憑證）； （2）股票發(fā)行企業(yè)的財務報表等。
2.一般資料 企業(yè)經營的相關材料。
（五）注意事項
股票本身存在交易價格，委托評估是對交易價格的各種處理，比如對限售股份缺乏流動性的處理。
二、非上市公司股權
（一）含義
非上市公司股權評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的非上市公司股權的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 非上市公司股權，也就是單位和個人對外投資形成的股權，包括具備控制權的對外長期股權投資（即控股股權），和缺乏控制權的對外長期股權投資（即非控股股權）。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
《資產評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》； 《私募投資基金非上市股權投資估值指引（試行）》（中國證券投資基金業(yè)協(xié)會）； 《非上市公司股權估值指引》（中國證券業(yè)協(xié)會）； 相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**公司**%的股權市場價值進行評估，評估基準日為*年*月* 日；評估基準日通常為企業(yè)財務報表日，為月末、季末或年末，也可以為其他時點， 比如股權交割日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）投資協(xié)議，被投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和公司章程，利潤分配協(xié)議（政策）；（2）被投資企業(yè)截至基準日的當期財務報表和審計報告及之前至少一個會計年度的財務報表和審計報告； （3）企業(yè)經營情況及經營指標； （4）被投資企業(yè)擁有的房屋、土地、專利、著作權、礦業(yè)權等資產的權屬證明文件 （如有）； （5）如果涉及控股權，需要被投資企業(yè)資產評估申報表一套； （6）如果相應的股權設定了質押擔?；蛘邇鼋Y（輪候凍結）等情形，需提供相應的質押登記文件和股權凍結證明文件。
2.一般資料 （1）被投資企業(yè)前三年的審計報告及會計報表電子賬套及記賬憑證、賬冊；（2）被投資企業(yè)近三年的分紅情況。
（五）注意事項
1.關注產權持有人對被投資企業(yè)出資的認繳額與實繳額，相關當事人需書面提供并確認實繳金額；
2.評估人員需要對資產進行現(xiàn)場調查時，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、 結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認。
三、上市交易的債券
（一）含義
上市交易的債券評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的上市交易的債券的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 上市交易的債券，也稱為可流通債券，是指可以在證券市場上交易、自由買賣的債 券，不包括不能在證券市場自由交易的債券。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
尚無專門的評估準則，可參考相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**元上市交易的債券的市場價值進行評估，評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
持有的債券購買憑證，或者可以證明債券數(shù)量的相關材料。
（五）注意事項
債券可以在市場上自由買賣、交易時，債券的現(xiàn)行市價就是債券的評估值，一般按照評估基準日的收盤價確定評估值，相關當事人應當注意該評估價值應隨市場價格變化而適當調整。
四、非上市交易的債券
（一）含義
非上市交易債券的評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的不可流通債券的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 非上市交易債券（不可流通債券），是指不能在證券市場上交易、自由買賣的債券。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
尚無專門的評估執(zhí)業(yè)準則，可參考其他資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**元的不可流通的債券的市場價值進行評估，評估基準日為* 年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.持有的債券購買憑證，或者可以證明債券數(shù)量的相關材料；
2.發(fā)行債券的利息率及其付息方式等材料。
（五）注意事項
對于非上市交易債券的本金、利息、付息方式等，需要有明確的證明材料。
五、企業(yè)一般債權
（一）含義
企業(yè)一般債權的評估是指具有勝任能力的資產評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的債權的市場價值進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 債權在法律上是一種權利，在會計上是一種定義。評估中的一般債權包括企業(yè)的應收賬款、其他應收款、預付賬款和應付票據(jù)等，可以“打包”委托評估，也可以單獨委托評估。
（二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
尚無專門的資產評估準則，可參考相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南和指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在***案件中，對***持有的**元債權（詳見財產清單）的市場價值進行評估,評估基準日為*年*月*日。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）委托評估的債權財產清單，包括企業(yè)的應收賬款、其他應收款、預付賬款和應收票據(jù)的一類或者幾類，分列各項債權明細，每項需列明債務人、發(fā)生時間、形成原因、賬齡、金額等要素； （2）債權證明文件，包括記賬憑證、交易事項合同、判決/裁定/裁決書、法院裁定終 (中)止執(zhí)行法律文書、董事會決議等一種或多種文件； （3）還（收）款記錄以及最近一次催收款項的文件； （4）應收票據(jù)如為商業(yè)匯票，需要提供票據(jù)復印件或電子影印件；（5）債權市場交易記錄（如有）； （6）債務重組協(xié)議或法院批準破產重整計劃（如有）； （7）對于大額的債權，需要提供債務人經營狀況、財務狀況（財務報表）等材料。
2.一般資料 （1）應收款項涉及的業(yè)務是否仍在開展，是否與債務人持續(xù)發(fā)生業(yè)務； （2）企業(yè)的壞賬政策以及同類企業(yè)的壞賬政策。
（五）注意事項
關注債權形成及存在的法律依據(jù)，債權人需提供書面證據(jù)。
第六類 損失類評估
損失類評估是一種不同于資產以交易為目的的評估業(yè)務，一般將該類業(yè)務理解為一項其他權益類評估。
一、資產損失
（一）含義
資產損失的評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定資產由于當事人的過錯 （或過失）行為導致的價值損失進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 在司法審判實踐中，涉及資產損失的評估事項主要包括車輛貶值損失、漏水資產損失 （比如漏水導致裝修、家具或者字畫、奢侈品包等物品損失）、火災資產損失（比如 火災導致裝修、家具或者字畫等物品損失）。 （二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
資產損失類評估尚沒有明確的準則和規(guī)范，可以參考相關的資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在**案件中，對***（資產擁有者、產權人）的資產（比如車輛、裝修、家具或者字畫、奢侈品包等）損失進行評估。評估基準日為*年*月*日，為資產發(fā)生損失的日期。
（四）委托材料及要求
1.必需資料 （1）造成損失的資產清單。具體包括資產的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置成本、購置 時間、資產損失程度等； （2）資產損失的責任判定文件；（3）資產損失的鑒定報告或者相關方達成的一致意見； （4）損失資產的權屬文件：比如車輛所有權登記證書、車輛行駛證，資產的購建合同及付款憑證，裝修工程的圖紙及預決算資料等； （5）損失發(fā)生前資產的狀態(tài)，能夠正常使用的證明文件、損失前資產的影像資料等。
2.一般資料 （1）相關資產的市場購置資料； （2）第三方出具的修復工程資料，修復工程預算資料等。
（五）注意事項
1.評估人員需要對發(fā)生損失的資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合?，F(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.評估人員不僅要調查損失形成后的現(xiàn)狀情況，還需要調查了解資產損失前的物理狀況和利用狀況；
3.對于事故導致的資產損失以及范圍，需要提供能夠說明因果關系的證據(jù)材料。
二、運營損失（比如運營車輛運營損失，店鋪運營損失）
（一）含義
運營損失評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定業(yè)務的運營損失進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 運營損失，是由于過錯（過失）方的責任，導致受害主體的經營活動無法正常進行， 從而導致受害主體經濟利益受損。比如由于事故導致出租車無法行駛引起的運營損失、由于火災導致店鋪停業(yè)引起的運營損失、由于經營場地遭受人為破壞引起的運營損失等。 （二）程序規(guī)范、技術規(guī)范
運營損失評估尚沒有明確的準則和規(guī)范，一般參考相關資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意見。
（三）規(guī)范委托表述
在**案件中，對**方因為某事項或行為引起的某期間的運營損失進行評估。評估基準日為*年*月*日（通常為某事項或行為的發(fā)生日期）。
（四）委托材料及要求
1.必需資料（1）運營損失的依據(jù)或者法院認定的鑒定文件，具體包括受損業(yè)務、受損程度（比如停業(yè)*天、成本增加***元或者利潤下降**%）等內容； （2）損失發(fā)生前，相應業(yè)務的前一年及一期（年初至發(fā)生日）財務數(shù)據(jù)（比如經過審 計或者經過法院認可的財務報表）； （3）如果業(yè)務涉及行政許可或特許經營，需要提供許可合同或者特許經營合同。
2.一般資料 （1）相關業(yè)務的管理制度、會計制度； （2）同類企業(yè)、同類業(yè)務的財務資料。
（五）注意事項
1.評估人員需要對發(fā)生運營損失的資產進行現(xiàn)場調查，相關當事人應當給予配合。現(xiàn)場調查應保留必要的文字、語音、照片、影像等資料，以書面形式記錄調查的時間、 地點、過程、結果等，參與調查的相關當事人應當共同確認；
2.對于同一案件引發(fā)的損失，可能同時發(fā)生資產損失和運營損失； 3.對于經營期限變化導致的損失，一般只涉及運營損失。
三、知識產權侵權損失
（一）含義
知識產權侵權損失評估是指具有勝任能力的評估專業(yè)人員，通過實施評估現(xiàn)場調查、 收集整理評估資料、核查驗證、評定估算、編制報告等程序，對指定的知識產權侵權損失進行評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。 知識產權侵權是指違反知識產權保護法規(guī)，未經知識產權所有人許可，非法利用其知 識產權，侵犯國家對知識產權的管理秩序和知識產權所有人的合法權益的行為。顧名 思義，知識產權侵權損失即由于侵權行為的發(fā)生，從而給知識產權所有人帶來利益上 的損失。 （二）程序規(guī)范、技術規(guī)范 侵權損失評估尚沒有專門的準則和規(guī)范，一般參考《資產評估執(zhí)業(yè)準則——無形資 產》、《知識產權資產評估指南》、《專利資產評估指導意見》、《商標資產評估指 導意見》、《著作權資產評估指導意見》以及其他資產評估執(zhí)業(yè)準則、指南、指導意 見、相關專業(yè)規(guī)范開展評估工作。 （三）規(guī)范委托表述 對被訴侵權行為導致的**項專利權（商標權、著作權）的侵權損失進行評估,評估基準 日為*年*月*日，通常為侵權行為發(fā)生的日期。 對于著作權侵權，需要明確被侵權的財產權項，比如“**作品**權利”或者“**作品 **、**等權利組合”。
（四）委托材料及要求
1.必需資料
對于專利侵權，必需提供：①專利證書、專利登記簿副本或法院認可的其他權屬資 料，實用新型專利還應提交專利評價報告；②專利的獲利能力相關的信息、資料，包 括收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)，如果無法提供收益情況，也可提供專利的研 發(fā)申請等費用的情況；③侵權方的非法所得相關情況和/或權利方由于被侵權的損失情況和/或權利方專利轉讓或許可情況。
對于商標侵權，必需提供：①有效的商標注冊證書或其他權屬及登記資料；②商標使用情況，包括使用人、使用范圍、使用時間，商標產品收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)，如果無法提供收益情況，也可提供商標的注冊、宣傳推廣等費用的情況；③ 侵權方的非法所得相關情況和/或權利方由于被侵權的損失情況和/或權利方商標權轉讓或許可情況。
對于著作權侵權，必需提供：①著作權登記證書或其他權屬證明材料；②作品基本情況，本著作權或類似著作權的收益方式及具體收益的詳細財務數(shù)據(jù)，如果無法提供收益情況，也可提供著作權的創(chuàng)作、宣傳推廣等費用的情況；③侵權方的非法所得相關情況和/或權利方由于被侵權的損失情況和/或權利方著作權轉讓或許可情況。
2.一般資料
對于專利侵權，可提供：①專利權利要求書、專利說明書及其附圖；②專利技術的研發(fā)過程、技術實驗報告，專利資產所屬技術領域的發(fā)展狀況、技術水平、技術成熟度、同類技術競爭狀況、技術更新速度等有關信息、資料；③如果技術效果需要檢測，還應當收集相關產品檢測報告；④專利產品的適用范圍、市場需求、市場前景及市場壽命、同類產品的競爭狀況等相關的信息資料。 對于商標侵權，可提供：①商標的知名度，相關商品或者服務的銷售渠道和銷售網絡等；②商標宣傳工作的持續(xù)時間、程度、費用和地理范圍；③商標核定使用的商品或者服務的使用范圍、市場需求、同類商品或者服務的競爭狀況、相應的行業(yè)協(xié)會定期 發(fā)布的行業(yè)利潤率或平均利潤率資料；④商標權利維護方面的情況，包括權利維護方 式、效果、成本費用等；⑤商標以往的評估及交易情況。 對于著作權侵權，可提供：①著作權權利維護情況；②相關行業(yè)政策與作品市場發(fā)展 狀況；③作品的使用范圍、市場需求、同類產品的競爭狀況等。
（五）注意事項
1.關注侵權行為涉及的知識產權（專利、商標、著作權）的法律狀態(tài)，比如專利權是否在保護期內，商標權和著作權是否處于有效期內；
2.關注侵權行為涉及的知識產權是否已經轉讓或者許可他方使用；
3.關注侵權行為所涉及的知識產權標的、所處行業(yè)及產業(yè)發(fā)展需求；
4.關注被訴侵權方的主觀惡意情形，尤其是是否符合知識產權懲罰性賠償規(guī)則的適用條件；
5.關注知識產權的應用情況，包括相應的產品/服務的銷售情況及收入占比。比如專利技術的產品/服務是否已在市場出售/應用，以及銷售收入的占比情況，商標延及的產品/服務市場銷售情況及銷售收入的占比，著作權的產品/服務的市場銷售情況及銷售收入的占比等。
四、其他財產損失
其他財產損失是指除上述情形以外的其他財產或者利益損失，可參考上述委托事項開 展資產評估工作。 ①必需資料：是委托進行資產評估所必須的資料，也就是所需評估資料的最低要求； ②一般資料：是為了保證評估結果的合理性、公允性，所需要進一步補充的資料。
